De flesta mäklare som bedriver affärer i Thailand säljer egna eller andras projekt som fortfarande befinner sig på planeringsstadiet.. ”Vi fungerar precis som mäklare i Sverige d.v.s. säljer nytt och begagnat på uppdrag av hus- eller lägenhetsägaren”, säger Peter Ekfeldt som är kontorschef. Objektet måste finnas till beskådning alltså.

Man har valt att öppna ett kontor i Bang Phe orten man åker till Goh Samet ifrån. ”Vi koncentrerar oss på området runt Rayong och Chonburi”, skjuter Fredrik Skoglöf in. Fredrik har tidigare jobbat med turism och var den person som rörde ihop ärtsoppan på gubbträffen som ärtsoppetorsdagarna på Skandinaviska kyrkan i Bangkok lite skämtsamt kallas. Fastighetsförmedlare står det på hans visitkort numera.

Ordet ansvarsförsäkring dök upp och en förklaring av innebörden gavs av Peter. ”Om det skulle vara så att Fredrik förmedlar ett hus, påstår att det är 200 kvm men visar sig vara endast 180, kan köparen som känner sig vilseledd få laglig hjälp som betalas av försäkringen”. Alltså ingen ekonomisk risk för de oense parterna. Det är en av de kriterier man måste uppfylla för att vara associerad med ERA Mäklarnas organisation. ”Vi följer de stadgar som är stipulerade i avtal mellan associerade mäklare som ingår i ERA.

Ett annat exempel är hur man räknar ytan på försäljningsobjektet. I Thailand finns det många olika sätt. En del säljare har med terassen i boytan. Det finns t.o.m. de som tar med trädgården och eventuella uteplatser. ”Vi håller oss till golvyta”, säger Peter. Både Peter, Fredrik och Hans Andersson som är den tredje personen (han har thailändskt medborgarskap) inger förtroende. Vi tror att eventuella köpare kan vara förvissade om att allt går rätt till. ”Vi vill att kunden ska komma till Thailand och titta på objektet innan de köper, det är viktigt att få en riktig bild både av objektet och omgivningen”, avslutar Peter. Vi vet att de första besökarna till kontoret var nio buddistmunkar som såg till att kontoret blev invigt med välsignelse, nog så viktigt i Thailand.

Faktaruta

ERA står för Electronic Realty Associates
En kvarleva från den tiden man skickade prospekt via faxmaskin till kunder.
ERA Oakfield Group (Thailand) Co,. Ltd
284/5 Moo Phe Klaeng Klam Road
T. Phe A. Muang Rayong
Tel: +66 (0) 38 65 26 00
e-post This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
www.eraoakfield.com