Det hela började med att Dan Ljusnefors fick till uppgift att väcka liv i Chateau Dale Tropical Villas. Tolv hus som stått tomma i åtta år utan att någon brytt sig det minsta om varken husen eller omkringliggande grönområde. Stommen var byggd på pålad grund med kvalitetscement och betong i väggarna, ett utsökt skal. Men i princip var det att börja om från början.

Visionär Danne hade en vision, han ville åstadkomma något som ingen annan gjort förut. Området har ett utsökt läge mellan Pattaya och Jomtien, en liten oas i en betongöken. Bland de första åtgärderna var att lägga grunden för en trädgård. Träd och växter växer om det finns näringsrik jord, gödsel och vatten. Trädgården kunde växa till sig under tiden husens framtida utseende planerades var tanken.

Skynda långsamt De inblandade beslutade sig för att skynda långsamt. Chateau Dale Tropical Villas skulle skräddarsys till varje individuell köpares vilja och önskan. Inget hus skulle vara det andra likt. En förädling av den befintliga stommen påbörjades. Det beslutades också att det skulle byggas en swimmingpool centralt i området.

Många renoveringar Hur skulle man hitta köpare? Dannes företag har under många år renoverat hus och lägenheter och skapat ett rykte om sig att göra ett grundligt arbete med många innovativa lösningar. Hans erfarenhet från båtbyggarbranschen var till stor hjälp. Kännetecknade för Swedtechs renoveringar är att varje utrymme är väl tillvarataget och nästan alltid finns det ett runt fönster någonstans. Nöjda kunder berättar för andra och snart blev det känt att något unikt höll på att växa fram.

Ställa diagnos Grundligt tillvägagångssätt vid renoveringar och byggnation hade också smittat av sig till en grundlig kartläggning av kundens önskemål. - Lite av hur en doktor försöker diagnostisera en patient, säger Danne. Vilka färger, trä eller metall, hur många rum, hur är familjen sammansatt, vilken budget, grundläggande frågor helt enkelt. När en överenskommelse om köp kommit till stånd och grunderna för hur huset skulle se ut är lagd får Danne ofta ganska fria händer. Köparen befinner sig ofta någon annanstans än i Thailand under byggtiden.

Energibesparing Det föll sig naturligt att det skulle finnas ett miljötänk i grunden. Energisnåla hus var ett måste. Alltså började Danne med att se till att husen blev isolerade mot värme. Att kyla ner är ju motsatt mot att värma upp men inte mindre kostsamt om huset läcker kyla. – Dubbla glas i alla fönster kanske inte spar så mycket el men det blir definitivt tystare i huset, säger Danne. Solpaneler för varmvattnet och annan utrustning som inte behöver mängder av el för att drivas, fläktar för ventilation t.ex. Ventilationssystemet är ett kapitel för sig. Alla rum byter luft konstant. Men det är inte nog med det t.o.m. garderoberna har inbyggd ventilation.

Pilotprojekt för LED Det Danne blir mest lyrisk över är att hela området är upplyst av LED-belysning. -Vi är förmodligen det enda områådet i Thailand som konsekvent använder LED. Innan vi bytte hade vi elräkningar på 30-35 000 Baht i månaden. Nu pratar vi 7-7 500 Baht, säger Danne. LED har många andra fördelar. Den kanske mest spektakulära är möjligheten till färgkombinationer. Det finns i det närmaste oändliga möjligheter och det är märkbart från den stund man kliver innanför grindarna till Chateau Dale Tropical Villas. Redan utanför märks det, fontänen i rondellen är upplyst på ett inbjudande sätt.

Teknisk utrustning Att alla hus dessutom är utrustade med ett vattenreningssystem byggt på filtrering, att alla rör där det finns tryck är importerade från Tyskland, rör med läckagefria skarvar, t.o.m takvattenavrinningen forslas bort genom ett stuprör tillverkat av rostfritt stål. Fiberoptik, porttelefoner, slingboxar, ljudanläggningar, möjligheter att använda din ”smartphone” som fjärrkontroll är grädde på moset.

Anpassad ljussättning Det som imponerade mest på oss vid ett besök på området efter mörkrets inbrott är belysningen. Poolens färgsättning, blå förstås, belysta träd och växter, lika självklart i en grön nyans och så vattenkranen med öppnat vattenflöde som ständigt rinner ner i poolen efter en tur genom ett reningsverk. Trädgården som haft fem år på sig att bli tropisk är just det. Mångfald men ingen djungel.

Optimala hus Väl inne i husen finns det inga ord som kan beskriva det stilrena, eleganta lösningarna, de måste upplevas med alla sinnen fullt påkopplade. Detaljrikedomen når aldrig det pråliga, allt verkar genomtänkt in i minsta detalj. Eftersom färgsättning sker via belysningen är väggar, golv och tak helt rena från påträngande kulörer. Detaljer som stålbalkar i taket blir aldrig det viktigaste bara en del i den anspråkslösa dekorationen. En bärande balk behöver ju inte vara otymplig.

Syssla med det man är bra på Mest av allt märks det att Danne älskar sitt jobb. – Att se en köpare komma hit och se sitt hus för första gången, att se deras minspel när överrasknigseffekten spelar spratt med ansiktsmusklerna, är oerhört tillfredsställande, säger han. Det senaste huset ska vara det bästa, det mest innovativa och det modernaste. –Den dagen jag inte orkar vara entusiastisk när jag går till verket, inte går den extra milen för att hitta en fräckare lösning slutar jag bygga, säger Danne. Människor blir allt mer individualistiska och vill bo i ett unikt hus. –Och framför allt ett friskt hus, avslutar Danne.